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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2680 萬 2980萬
參考單價47.43 萬/坪
格局 8房(室) 2廳 5衛
建物登記56.51 坪
主建物面積48.57 坪
樓別/樓高整棟 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述車1位
詳細資訊
附屬建物面積7.94 坪
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中港國小、中港國中、中港高中、靜宜大學、弘光科大
生活機能沙鹿市場
附近交通BRT、沙鹿火車站、藍色B3捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，本人建議**「暫不建議購買，需先核實資料」**。
主要理由在於**「資訊真實性存疑」**。物件資料中的坪數（56.51 坪）與廣告宣稱（超過 100 坪）存在巨大落差，單價數據（47.43 萬）亦與標語（30 萬）不符，這對於購屋者來說是極高的信任風險。此外，「店鋪」登記用途卻以「住宅」為訴求，意味著貸款條件、居住成本及稅務規劃均非一般住宅標準，且屋齡 34 年可能衍生高昂修繕費用。
雖然該物件在格局配置與地理位置上具備潛力，但在未釐清坪數與產權用途前，盲目購入恐面臨高額風險。若買家對該地段有極高需求，建議務必在簽約前委請專業代書與土木技師進行實地查核與資料比對，確認無誤後再行考慮議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
